लखनऊः कोरोना ने खड़ा किया नया रीयल एस्टेट बाजार, तैयार फ्लैटों की मांग में आई तेजी

अतुल भारद्वाज, अमर उजाला, लखनऊ Updated Mon, 28 Sep 2020 01:54 AM IST
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कुर्सी रोड पर बिकने के लिए तैयार एलडीए के फ्लैट
कुर्सी रोड पर बिकने के लिए तैयार एलडीए के फ्लैट - फोटो : amar ujala

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लखनऊ में रीयल एस्टेट का कारोबार पूरी तरह बदल रहा है। कोरोना के चलते वर्क फ्रॉम होम की संस्कृति आने के बाद बडे़ घर की जरूरत ने तैयार फ्लैटों की मांग बढ़ाई है, वहीं नए प्रोजेक्ट्स पर दो साल के लिए ब्रेक भी लगा दिया है। ऐसे में बिल्डरों ने भी पूरा ध्यान रेडी टू मूव फ्लैट और मकानों पर लगा दिया है। इस बीच सात फीसदी से भी कम होमलोन की दर नया घर खरीदने वालों को लुभा रही है।
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विशेषज्ञों का मानना है कि कोरोना के बाद निवेशक इस सेक्टर से पूरी तरह बाहर हो गया है। अब जरूरतमंद खरीदारों की मांग पर पूरा सेक्टर आगे बढ़ रहा है। इसके चलते संगठित और असंगठित बिल्डर नए प्रोजेक्ट लाने से बच रहे हैं। जो प्रोजेक्ट लॉन्च भी हो रहे हैं उनकी प्रक्रिया एलडीए या आवास विकास परिषद व रेरा से पहले ही पूरी है। इनमें भी निर्माण तेजी से नहीं कराया जा रहा है। 
विशेषज्ञों के अनुसार, छह माह से लेकर दो साल में लॉन्च होने वाले प्रोजेक्ट अब रोके जा रहे हैं। इसीका नतीजा है कि एलडीए ने एक अप्रैल से अब तक 300 वर्गमी. से बड़े भूखंड के केवल 55 नक्शे पास किए हैं। इसमें से 10 फीसदी से भी कम ग्रुप हाउसिंग के हैं। विशेषज्ञों का आकलन है कि लखनऊ में करीब एक लाख आवासीय यूनिट का सालाना बाजार होता रहा है। जबकि मौजूदा समय में नई बुकिंग 20 प्रतिशत भी नहीं रह गई है। ऐसे में बिल्डरों का पूरा फोकस 25 हजार रेडी टू मूव फ्लैट और मकानों के ग्राहक तलाशने पर है।
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हर साल बढ़ता किराया भी मांग बढ़ने की वजह

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